深圳实验小学是深圳市教育局直属的两所小学之一，省一级学校，具有其他学校难以比拟的资源优势，有利于小学生的全面发展和综合素质提升。关键是不用担心小升初的问题，不用积分不用考试，可以直接升入深圳实验学校初中部。因此，此学校非常难进，外传生源非富即贵。

根据最新的2020年福田区小一新生报名地段代码图，可见也只开放了极少地段的学区房：百花二路和百花一路圈定的「82」号代码区域，主要是国城花园1、2栋和南天二花园4、5、6栋，均价早已超过15万元/平米。